Dica! “Converse com alguém que acabou de comprar uma casa e pergunte sobre os custos na região”.
Imposto de transmissão e bem imóvel (ITBI/ITVI);
despesas cartorárias para lavrar a escritura;
registro da escritura no cartório imobiliário.
A alíquota e a forma de cálculo do imposto, as custas cartorárias com o Tabelião de Notas e o Registro de Imóveis variam em cada município.
Depois do recebimento da escritura, deve ser feita na prefeitura a modificação para constar que você passou a ser o proprietário do imóvel.
Carta de crédito - documento emitido por uma instituição financeira ao comprador de um imóvel, quando ele possui crédito já aprovado.
Imóvel hipotecado - a hipoteca é o direito de garantia que o devedor confere ao credor sobre o seu imóvel.
Matrícula do imóvel - é o equivalente à “certidão de nascimento”. É o documento de identificação do imóvel, em que constam seus dados, tais como descrição, características e metragens, histórico das aquisições e vendas, dados dos antecessores e atuais proprietários, existência de ônus e gravames, identificação fiscal do imóvel etc.
A matrícula do imóvel é obtida no Registro de Imóveis, podendo ser solicitada mediante a informação do número da matrícula, do endereço do imóvel ou por meio de seu proprietário.
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